Hay propiedades que se eligen terminadas. Y otras que ofrecen algo bastante más difícil de encontrar: la posibilidad de decidir cómo quiere vivirlas.

En la zona más elevada de La Reserva de Sotogrande, esta villa llave en mano se plantea como un proyecto residencial completamente personalizable, sobre una parcela de 2.329 m² con vistas panorámicas hacia el Mediterráneo, el campo de golf y Gibraltar.

El comprador puede partir de diferentes anteproyectos de arquitectura contemporánea o mediterránea y adaptar espacios, calidades e instalaciones a sus preferencias. El resultado: una residencia de grandes dimensiones que no obliga a adaptarse a una casa ya concebida por otro.

Distribución

El proyecto contempla 1.314 m² construidos, de los cuales 1.042 m² corresponden a interiores y 272 m² a terrazas, distribuidos en tres plantas.

La vivienda está proyectada con una clara separación entre los espacios sociales, privados y de ocio.

Entre sus estancias se incluyen:

• Salón de doble altura.
• Comedor independiente.
• Cocina completamente equipada.
• 6 dormitorios.
• 7 baños y 1 aseo de invitados.
• Dormitorios en suite.
• Amplias terrazas.
• Piscina privada.
• Jardín privado.
• Garaje para 5 vehículos.

El sótano añade otra dimensión al proyecto: puede configurarse para incorporar sala de cine, bodega, spa, gimnasio u otros espacios privados, según las necesidades del futuro propietario.

Una casa que todavía puede ser su casa

La personalización es uno de los principales valores de esta propiedad.

El promotor, especializado en la construcción de villas de alta gama, permite intervenir en la definición de los espacios, materiales, instalaciones y acabados.

Esto permite resolver la vivienda desde el principio en torno a quien va a habitarla: desde la configuración de las zonas familiares hasta los espacios para invitados, bienestar, ocio o entretenimiento.

No se trata simplemente de estrenar una villa.

Se trata de estrenar la villa que se habría hecho para usted.

Vistas y espacios exteriores

La posición elevada de la parcela es uno de los grandes atributos del proyecto.

Tal y como muestran las imágenes del dossier, la parcela domina el paisaje de La Reserva, con amplias perspectivas sobre el entorno natural, el campo de golf y el Mediterráneo, alcanzando Gibraltar en el horizonte.

La orientación sur/oeste favorece además la entrada de luz y el aprovechamiento de las terrazas y zonas exteriores durante buena parte del día.

Proyecto llave en mano

La propiedad se comercializa bajo un planteamiento llave en mano.

El promotor establece un plazo de entrega de 18 meses desde la obtención de la licencia de obra, con un sistema de pagos durante el desarrollo del proyecto y cantidades a cuenta avaladas por la construcción o por una entidad bancaria.

Esto permite abordar una villa personalizada manteniendo un proceso de desarrollo previamente estructurado.

Ubicación

La Reserva de Sotogrande ofrece una combinación poco habitual entre privacidad, naturaleza y acceso a servicios de primer nivel.

La propiedad se encuentra dentro de una de las comunidades más exclusivas y seguras de Sotogrande, próxima a Sotogrande International School y a instalaciones como el beach club, el lago deportivo y el campo de golf privado.

Una ubicación especialmente atractiva para quienes buscan establecer una segunda residencia en el sur de España sin renunciar a privacidad, deporte, servicios y conexiones internacionales.

Características principales

• Precio: 6.500.000 €
• 1.314 m² construidos.
• 1.042 m² interiores.
• 272 m² de terrazas.
• Parcela de 2.329 m².
• 6 dormitorios.
• 7 baños.
• 1 aseo de invitados.
• 3 plantas.
• Orientación sur/oeste.
• Piscina privada.
• Jardín privado.
• Garaje privado para 5 vehículos.
• Proyecto personalizable.
• Entrega prevista: 18 meses desde la obtención de licencia.
• Certificado energético en proceso.

Preguntas frecuentes

¿La villa está actualmente construida?

No. Se trata de un proyecto llave en mano que permite al comprador participar en la definición de la futura vivienda. La documentación establece un plazo de entrega de 18 meses desde la obtención de la licencia de obra.

¿Es posible personalizar el diseño?

Sí. Precisamente es uno de los principales atractivos de la propiedad. Existen varios anteproyectos de estilo moderno y mediterráneo, y pueden personalizarse tanto los espacios como las calidades e instalaciones según el estilo de vida del comprador.

¿Qué vistas tendrá la villa?

Gracias a la posición elevada de la parcela, el proyecto disfruta de vistas panorámicas al mar, al campo de golf y a Gibraltar.

¿Dispone de piscina y jardín privados?

Sí. El proyecto contempla tanto piscina como jardín de uso privado, integrados dentro de una parcela de 2.329 m².

¿Qué se puede hacer con la planta sótano?

Está preparada para adaptarse a las preferencias del propietario. Entre las posibilidades planteadas se encuentran una sala de cine, bodega, spa o gimnasio, pudiendo configurar estos espacios dentro del proyecto de personalización.

¿Cuántos vehículos pueden aparcarse?

El garaje privado tiene capacidad para cinco vehículos, una dimensión especialmente adecuada para una residencia de estas características.

¿Qué garantías existen durante la construcción?

Según la documentación comercial, las cantidades entregadas a cuenta estarán avaladas por la construcción o por una entidad bancaria, con el objetivo de aportar seguridad durante el desarrollo del proyecto.

¿Qué servicios ofrece La Reserva de Sotogrande?

Además del entorno privado y seguro, los residentes tienen acceso próximo a instalaciones como beach club, lago deportivo y campo de golf privado. La propiedad también se encuentra cerca de Sotogrande International School.

¿Para qué perfil de comprador resulta especialmente interesante?

Para quien quiere una gran residencia en Sotogrande pero no desea asumir las limitaciones de una vivienda ya construida. Aquí, el valor está precisamente en poder partir de una ubicación excepcional y hacer que el proyecto responda al comprador, y no al contrario.