Casa Silva, ático con terraza en Barrio de Salamanca

Un ático en Madrid no se mide únicamente por los metros interiores. También por los metros que permiten salir fuera.

Casa Silva es un ático situado en Calle Alcalá, en el Barrio de Salamanca, con una superficie total aproximada de 117 m² y una distribución pensada para aprovechar al máximo cada espacio.

Actualmente cuenta con dos dormitorios y dos baños completos, aunque permite incorporar un tercer dormitorio mediante una intervención mínima. La zona de día reúne salón-comedor y cocina en un único espacio abierto y luminoso, mientras una terraza de 21 m² añade algo especialmente valioso en esta ubicación: espacio exterior privado.

A ello se suma una finca de carácter señorial con portero físico, dos ascensores y posibilidad de disponer de plaza de garaje (en alquiler).

117 m² aprovechados de otra manera

Casa Silva dispone de una superficie total aproximada de 117 m². Según la información facilitada, 86 m² corresponden a superficie construida de vivienda según Catastro. A ellos se incorporan aproximadamente 10 m² actualmente acondicionados como vestidor, ganados anteriormente a la terraza, elevando el espacio interior utilizado hasta aproximadamente 96 m².

La terraza conserva actualmente unos 21 m², una superficie suficientemente amplia para configurar una zona de estar, comedor exterior o diferentes soluciones de vegetación y descanso.

De dos a tres dormitorios

Actualmente, la distribución se organiza en dos dormitorios. Uno de los principales argumentos funcionales de Casa Silva es la posibilidad de crear un tercer dormitorio con una intervención mínima.

Esta flexibilidad permite adaptar la vivienda a diferentes perfiles: una pareja que necesite despacho, una familia que requiera una habitación adicional o un comprador que valore una distribución de tres dormitorios de cara a una futura inversión.

Dos baños completos y una zona de día abierta

La vivienda dispone de dos baños completos, proporcionando una configuración equilibrada tanto en su distribución actual como ante una posible adaptación a tres dormitorios.

Salón, comedor y cocina se plantean como un único espacio abierto y luminoso. Eliminar compartimentaciones innecesarias aumenta la sensación de amplitud y favorece una forma de vivir más contemporánea.

Terraza y vestidor

La propiedad conserva una terraza de aproximadamente 21 m². Parte de la antigua superficie exterior se incorporó al interior para crear un vestidor de aproximadamente 10 m², ampliando notablemente la capacidad de almacenamiento de la vivienda.

La configuración actual permite disfrutar de ambas cosas: una terraza realmente utilizable y un espacio interior adicional que difícilmente podría obtenerse dentro de los 86 m² construidos originales de vivienda.

Una finca señorial

Casa Silva se encuentra dentro de una finca con portal señorial. El edificio dispone de portero físico y dos ascensores, aportando comodidad, control de acceso y un servicio especialmente valorado en una vivienda urbana de esta categoría.

Existe además plaza de garaje disponible, un elemento especialmente interesante en una zona de Madrid donde disponer de aparcamiento privado supone un importante valor añadido.

Calle Alcalá

La propiedad se encuentra en Calle Alcalá, Barrio de Salamanca, en una zona consolidada con comercio, restauración, instalaciones deportivas y servicios a poca distancia.

La calle Goya se encuentra aproximadamente a cinco minutos, el WiZink Center a unos diez minutos a pie y el Parque del Retiro a aproximadamente 25 minutos caminando. También existen centros deportivos de referencia próximos, como O2 Wellness.

Excelentes conexiones

La estación de Manuel Becerra, líneas 2 y 6 de Metro, se encuentra aproximadamente a un minuto a pie. También queda próxima la estación de Ventas, conectada con las líneas 2 y 5.

La ubicación ofrece además acceso rápido a la M-30 y la A-2. El Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas se encuentra aproximadamente a 15 minutos en coche, dependiendo del tráfico.

Características principales

• Precio: 990.000 €.
• Ático en Calle Alcalá, Barrio de Salamanca.
• Aproximadamente 117 m² totales.
• 86 m² construidos de vivienda según Catastro.
• Aproximadamente 10 m² adicionales acondicionados como vestidor.
• Aproximadamente 96 m² de espacio interior utilizado.
• Terraza actual de aproximadamente 21 m².
• 2 dormitorios, acondicionable a 3 con una intervención mínima.
• 2 baños completos.
• Salón-comedor y cocina integrados.
• Vestidor.
• Portal señorial.
• Portero físico.
• 2 ascensores.
• Plaza de garaje disponible en alquiler.
• Metro Manuel Becerra a aproximadamente 1 minuto.
• Acceso rápido a M-30 y A-2.

Preguntas frecuentes

¿Dónde se encuentra Casa Silva?

Casa Silva está situada en Calle Alcalá, en el Barrio de Salamanca de Madrid.

¿Cuál es el precio?

El precio de venta es de 990.000 €.

¿Qué superficie tiene?

La propiedad dispone de aproximadamente 117 m² totales: 86 m² construidos de vivienda según Catastro, unos 10 m² acondicionados como vestidor y aproximadamente 21 m² de terraza.

¿Cuántos dormitorios tiene?

Actualmente dispone de 2 dormitorios, con posibilidad de acondicionar un tercero mediante una intervención mínima.

¿Tiene terraza?

Sí. El ático cuenta actualmente con una terraza de aproximadamente 21 m².

¿Dispone de garaje?

Existe plaza de garaje disponible en alquiler.

¿El edificio tiene ascensor y portero?

Sí. La finca dispone de dos ascensores y portero físico.

¿Qué transporte público tiene cerca?

La estación de Manuel Becerra, líneas 2 y 6, se encuentra aproximadamente a un minuto a pie. También está próxima la estación de Ventas.

¿Qué hace especialmente interesante a Casa Silva?

La combinación de última planta, 21 m² de terraza, posibilidad de tres dormitorios, dos baños, portero físico, dos ascensores y opción de garaje, todo ello en Calle Alcalá y con Metro prácticamente en la puerta.