En la Milla de Oro, una casa puede reformarse. Una parcela excepcional, no.

Casa Flora es una villa mediterránea situada en Rocío de Nagüeles, sobre una parcela privada de 2.525 m² rodeada de vegetación madura y viviendas consolidadas. Un entorno tranquilo y protegido que mantiene, al mismo tiempo, la proximidad a todo aquello que define el estilo de vida de la Golden Mile.

La propiedad conserva una arquitectura mediterránea tradicional y ofrece 686 m² construidos, cinco dormitorios y amplias zonas exteriores.

Pero su verdadero valor está fuera de la vivienda actual: en la dimensión de la parcela y en las posibilidades que ofrece para transformar Casa Flora en una residencia contemporánea de primer nivel.

La vivienda

Casa Flora presenta actualmente una arquitectura cálida y tradicional, con estancias de proporciones generosas y una relación directa entre los interiores, las terrazas y el jardín.

La propiedad dispone de:

• 5 dormitorios.
• 6 baños.
• 686 m² construidos.
• 129 m² de terrazas.
• Parcela de 2.525 m².
• Piscina privada.
• Jardín privado.
• Amplias zonas exteriores.
• Suelo radiante en toda la vivienda.

La configuración existente permite disfrutar de la propiedad desde una perspectiva más clásica, pero también ofrece una excelente base para abordar una actualización integral.

Una parcela difícil de reproducir

Aquí está probablemente la parte más interesante de Casa Flora.

Los 2.525 m² de parcela permiten que la vivienda quede envuelta por un jardín maduro y disfrute de una sensación de privacidad y amplitud poco habitual en esta parte de Marbella.

La piscina se integra entre grandes superficies ajardinadas, zonas de sombra y diferentes espacios con capacidad para desarrollar nuevas áreas de descanso, entretenimiento y vida exterior.

No se trata únicamente de disponer de jardín. Se trata de contar con suficiente espacio para replantear cómo relacionar la casa con él.

Una oportunidad de transformación

Casa Flora conserva actualmente su carácter mediterráneo original.

Precisamente ahí aparece una segunda lectura de la propiedad.

La escala de la parcela, las dimensiones de la vivienda y su ubicación ofrecen un notable potencial para desarrollar un proyecto de actualización y convertirla en una residencia contemporánea adaptada a las preferencias de su próximo propietario.

En este segmento, muchos elementos pueden añadirse mediante una reforma. Los 2.525 m² de terreno en Rocío de Nagüeles son la parte que no puede crearse después.

Ubicación

Casa Flora se encuentra en Rocío de Nagüeles, dentro de la Milla de Oro de Marbella.

Es una zona residencial consolidada, caracterizada por villas independientes, parcelas de buenas dimensiones y abundante vegetación. Su posición permite mantener un entorno privado y tranquilo sin alejarse de los principales puntos de interés de Marbella.

La ubicación sitúa la propiedad dentro del área de influencia de la Golden Mile y de su oferta de restauración, hoteles, servicios y ocio, manteniendo al mismo tiempo una atmósfera eminentemente residencial.

Características principales

• Precio: 3.900.000 €.
• Villa independiente.
• 686 m² construidos.
• 129 m² de terrazas.
• Parcela de 2.525 m².
• 5 dormitorios.
• 6 baños.
• Piscina privada.
• Jardín privado.
• Suelo radiante.

Preguntas frecuentes

¿Dónde se encuentra Casa Flora?

La villa está situada en Rocío de Nagüeles, una zona residencial de la Milla de Oro de Marbella caracterizada por sus villas independientes, vegetación y privacidad.

¿Qué superficie tiene la propiedad?

Casa Flora cuenta con 686 m² construidos, 129 m² de terrazas y una parcela privada de 2.525 m².

¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

La vivienda dispone actualmente de 5 dormitorios y 6 baños. La información comercial complementaria especifica que cinco de los baños están vinculados a dormitorios en suite.

¿Dispone de piscina privada?

Sí. La villa cuenta con piscina privada integrada en un amplio jardín consolidado, con diferentes zonas exteriores y espacios de sombra.

¿La vivienda está reformada?

La propiedad mantiene actualmente una arquitectura mediterránea de carácter tradicional. La comercialización destaca precisamente su potencial de transformación para desarrollar una residencia contemporánea aprovechando las dimensiones de la vivienda y, especialmente, de la parcela.

¿Dispone de suelo radiante?

Sí. La información comercial especifica suelo radiante en toda la vivienda.

¿Cuáles son los gastos asociados actualmente publicados?

La información disponible indica un IBI de aproximadamente 4.200 € anuales, gastos de comunidad de 72 € mensuales y una tasa de basura de 180 € anuales.

¿Qué hace especialmente interesante a Casa Flora?

Más que un único elemento, es la combinación de ubicación y parcela.

En Rocío de Nagüeles, disponer de 2.525 m² privados permite abordar la propiedad desde una perspectiva diferente: conservar su carácter mediterráneo actual o desarrollar un proyecto de transformación de mayor alcance.

La arquitectura puede cambiar. La dimensión y posición de la parcela son el activo difícil de replicar.