Piso reformado en Recoletos, Nuñez Balboa 10

Ubicada en una finca clásica de 1912, esta propiedad destaca por su extraordinaria amplitud, su cuidada reforma y una distribución concebida para ofrecer confort, privacidad y una experiencia residencial de primer nivel. La vivienda combina el carácter arquitectónico de una ubicación señorial con prestaciones contemporáneas, como el sistema de aerotermia, y se entrega amueblada, lista para entrar a vivir.

Con 499 m² interiores y una impresionante terraza de 119 m², esta vivienda ofrece un formato muy poco frecuente en el mercado de Recoletos. Su programa incluye tres dormitorios, todos ellos con baño en suite, además de un aseo de cortesía, lo que la convierte en una opción ideal tanto para residencia habitual como para quien busca una propiedad representativa en una de las zonas más cotizadas de Madrid.

Según el plano incluido en el dossier, la distribución incorpora amplias zonas de recepción y vida diaria, con salón, comedor, cocina, zona de distribución, family room, lavandería, patio interior, porche y una gran terraza exterior, además de una suite principal con vestidor. Esta configuración aporta una separación muy equilibrada entre la zona social, la zona privada y los espacios exteriores.

Datos principales

• Dirección: Núñez de Balboa
• Zona: Barrio de Salamanca – Recoletos
• Superficie construida: 499 m²
• Terraza: 119 m²
• Dormitorios: 3
• Baños: 3 cuartos de baño en suite
• Aseo de cortesía: Sí
• Estado: Reformado y amueblado
• Sistema de climatización: Aerotermia
• Edificio con portero: Sí
• Año de construcción: 1912

Puntos fuertes de la propiedad

• Ubicación prime en Recoletos, dentro del Barrio de Salamanca
• Vivienda reformada y amueblada
• 499 m² de superficie interior
• Espectacular terraza de 119 m²
• 3 dormitorios en suite
• Aseo de cortesía
• Sistema de aerotermia
• Finca con portero
• Distribución amplia con varias estancias diferenciadas y espacios exteriores singulares

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio de la vivienda?

El precio de venta es de 8.100.000 €.

¿Dónde se encuentra la propiedad?

Está situada en Núñez de Balboa 10, 1º Dcha., 28001 Madrid, en la zona de Recoletos, dentro del Barrio de Salamanca.

¿Qué superficie tiene?

La vivienda cuenta con 499 m² construidos.

¿Tiene terraza?

Sí. Uno de sus grandes valores diferenciales es su terraza de 119 m².

¿Cuántos dormitorios tiene?

Dispone de 3 dormitorios.

¿Los dormitorios tienen baño propio?

Sí. La propiedad cuenta con 3 cuartos de baño en suite, uno para cada dormitorio.

¿Tiene aseo de cortesía?

Sí, además de los baños en suite, dispone de aseo de cortesía.

¿La vivienda está reformada?

Sí, el dossier indica que está reformada.

¿Se vende amueblada?

Sí, se comercializa amueblada.

¿Qué sistema energético o de climatización tiene?

La vivienda dispone de aerotermia.

¿El edificio tiene servicio de portería?

Sí, la finca cuenta con portero.

¿De qué año es el edificio?

El edificio fue construido en 1912.

¿Cuánto se paga de comunidad?

Los gastos de comunidad son de 486,75 €/mes + agua.

¿Cuál es el IBI anual?

El IBI asciende a 3.300 €.

¿Qué estancias adicionales aparecen en el plano?

En el plano se aprecian, además de las estancias principales, espacios como family room, lavandería, patio, porche, vestidor y una amplia zona exterior de terraza.