Ático Dúplex en Epic, Marbella

No todos los áticos en Marbella juegan en la misma liga.
Y no todos los compradores buscan simplemente metros cuadrados.

En el segmento verdaderamente premium, lo que se adquiere no es espacio, sino experiencia, diseño y posicionamiento.

Este ático dúplex en Epic Marbella representa exactamente eso:
una propiedad donde la arquitectura, el interiorismo de FENDI CASA y la ubicación en la Milla de Oro convergen para crear un activo que no compite… se diferencia.

Distribución & Espacios

Con una superficie total de 579 m², esta propiedad se desarrolla en dos niveles perfectamente conectados:

• Zona principal
  • Amplio salón-comedor con cocina integrada de diseño FENDI CASA
  • Acceso directo a gran terraza orientada al oeste
  • 3 dormitorios en suite con acabados premium
  • Master suite con acceso directo a terraza
• Nivel superior
  • Espacio polivalente (despacho o segundo salón)
  • Espectacular terraza privada con:
    • Piscina privada
    • Solárium
    • Cocina exterior
    • Zona comedor cubierta

Un espacio diseñado para algo más que vivir:
para recibir, disfrutar y permanecer.

Claves que marcan la diferencia

• Interiorismo firmado por FENDI CASA
• Piscina privada en terraza
• Orientación suroeste con luz durante todo el día
• Domótica avanzada
• Suelo radiante + climatización integral
• Carpintería interior de alta gama
• 2 plazas de garaje + trastero con acceso directo

Porque en este nivel, el lujo no se explica…
se percibe en cada detalle.

Urbanización & Servicios

Epic Marbella no es solo una urbanización, es un ecosistema privado:

• Seguridad 24h y conserjería
• Spa & piscina interior climatizada
• Piscina exterior de agua salada
• Gimnasio y club social
• Club infantil
• Simulador de golf
• Pista deportiva (basket/pádel)
• Zona coworking

Un entorno pensado para quienes entienden que el verdadero lujo es
no tener que salir para encontrarlo todo.

Ubicación

Marbella Golden Mile

Una de las direcciones más sólidas del sur de Europa:
conexión directa entre Marbella centro y Puerto Banús, rodeada de los mejores beach clubs, restaurantes y servicios.

Pero lo importante no es dónde está.
Es quién puede acceder.

Datos técnicos

• Tipo: Ático dúplex
• Dormitorios: 3
• Baños: 3 + 1 aseo
• Superficie construida: 265 m²
• Terraza: 314 m²
• Total: 579 m²
• Año: 2024
• Orientación: Suroeste
• Piscina: Privada
• Garaje: Privado (2 plazas)

Preguntas Frecuentes

¿Qué hace realmente diferente a esta propiedad frente a otros áticos en Marbella?

La mayoría de áticos compiten en superficie o vistas.
Este lo hace en concepto.

Interiorismo firmado por FENDI CASA, distribución pensada para uso real (no solo estético) y una terraza que funciona como extensión natural de la vivienda convierten esta propiedad en algo menos común: un activo experiencial, no solo inmobiliario.

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¿La piscina privada es realmente funcional o más estética?

Es completamente funcional.

No es un elemento decorativo, sino un espacio diseñado para uso continuo, integrado con solárium, zona de comedor y cocina exterior.
Está pensada para lo que realmente importa en este tipo de propiedades: vivir el exterior con privacidad total.

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¿Qué nivel de privacidad ofrece la urbanización?

Alto, pero sin aislamiento.

Epic Marbella combina seguridad 24h, accesos controlados y servicios internos, lo que permite mantener un entorno discreto sin renunciar a comodidad.
Es el equilibrio que buscan perfiles que valoran la privacidad, pero no quieren renunciar a un entorno activo.

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¿Está pensada como primera residencia o segunda vivienda?

Ambas opciones son viables.

Por calidades, servicios y ubicación, funciona perfectamente como residencia habitual.
Sin embargo, su configuración y entorno la posicionan especialmente bien como segunda residencia de alto nivel o propiedad de uso estacional premium.

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¿Qué perfil de comprador suele encajar con esta propiedad?

No es un perfil generalista.

Suele encajar con compradores que:

• Ya conocen Marbella o el mercado internacional de lujo
• Valoran diseño y marca (FENDI CASA no es casualidad)
• Buscan privacidad sin aislamiento
• Priorizan calidad de vida sobre metros

En resumen: no buscan “una vivienda”, buscan una decisión coherente con su estilo de vida.

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¿La propiedad está lista para entrar a vivir o requiere adaptación?

Está completamente lista.

Al ser obra nueva (2024) y contar con acabados de alta gama y diseño integral, no requiere intervención.
Esto es clave en este segmento: el tiempo también es un activo.

¿Por qué este tipo de propiedades no suele estar mucho tiempo disponible?

Porque no compiten en mercado abierto.

El comprador adecuado suele estar ya en circuito, y cuando identifica una propiedad alineada con su criterio, el proceso es rápido.

Por eso, más que “estar disponible”, estas propiedades aparecen en el momento adecuado para el comprador adecuado.