Apartamento de lujo reformado en Marina Puente Romano – Jardines Andaluces, Milla de Oro de Marbella

Bernadó Luxury Houses presenta este apartamento de primera planta, orientación sur, situado en los codiciados Jardines Andaluces de Marina Puente Romano, en plena Milla de Oro de Marbella. Totalmente reformado en 2022, ofrece 3 dormitorios, 3 baños y 202 m² en total (150 m² interiores + 52 m² de terrazas), con un diseño contemporáneo, luz mediterránea y una integración perfecta entre interior y exterior, a pocos pasos de la playa y del hotel Puente Romano.

Puntos clave de la propiedad

• Precio: 3.800.000 €
• Superficie total: 202 m²
• Superficie interior (cerrada): 150 m²
• Terrazas: 52 m²
• Planta: primera, orientación sur
• Dormitorios: 3
• Baños: 3
• Estado: recientemente reformado (2022), excelente condición
• Comunidad: Jardines Andaluces, Marina Puente Romano – Milla de Oro de Marbella
• Comunidad / IBI / Basura: 764 € / 1.858 € / 186 € (aprox. anuales)
• Extras: suelo radiante en toda la vivienda, aire acondicionado, cocina de diseño con electrodomésticos Gaggenau, 2 terrazas, plaza de garaje y trastero, servicio y seguridad 24 h

¿Cómo es este apartamento en Jardines Andaluces?

La vivienda ha sido completamente renovada en 2022 con un enfoque contemporáneo, limpio y muy luminoso. Los grandes ventanales de suelo a techo y la doble orientación potencian la entrada de luz natural y la ventilación cruzada, mientras que el suelo radiante en toda la vivienda y el aire acondicionado garantizan confort durante todo el año.

El salón–comedor se organiza en planta abierta, con chimenea y una cocina de diseño integrada, equipada con electrodomésticos de gama alta Gaggenau. El conjunto transmite una sensación de espacio fluido, elegante y funcional, pensado tanto para uso vacacional como para vivir largas estancias en Marbella.

Los materiales, el pavimento porcelánico, la carpintería, la iluminación y los detalles de interiorismo refuerzan el carácter de refugio mediterráneo contemporáneo dentro de uno de los enclaves más exclusivos de la Costa del Sol.

¿Cómo se distribuye la vivienda?

Zona de día

• Amplio salón–comedor de planta abierta, con chimenea y acceso directo a la terraza principal.
• Cocina abierta totalmente equipada, con isla/península y electrodomésticos Gaggenau, en relación directa con el comedor y con la terraza secundaria.
• Espacio de estar cómodo, pensado para disfrutar tanto del interior como de las aperturas hacia el exterior.

Zona de noche

• Dormitorio principal en suite con salida directa a la terraza principal, armarios empotrados y baño completo.
• Dos dormitorios dobles adicionales, cada uno con su propio baño (uno en suite y otro independiente), lo que ofrece máxima comodidad para familia e invitados.
• Armarios empotrados en los tres dormitorios, optimizando almacenamiento sin sacrificar amplitud.

Terrazas y vida interior–exterior

La vivienda cuenta con dos terrazas diferenciadas que amplían la superficie vivible:

• Terraza principal, conectada al salón y al dormitorio principal: perfecta para comidas al aire libre, zona de estar exterior y disfrutar del clima durante todo el año.
• Terraza secundaria cubierta, de orientación oeste y acceso desde la cocina: ideal para desayunos al sol, tardes relajadas y puestas de sol en un ambiente íntimo.

¿Qué ofrece la comunidad de Marina Puente Romano?

El apartamento se integra en los Jardines Andaluces de Marina Puente Romano, una de las comunidades más apreciadas del complejo, conocida por sus jardines maduros de inspiración andaluza, su ambiente tranquilo y su cercanía directa al resort.

Entre los servicios y comodidades de la comunidad destacan:

• Conserjería y seguridad 24 h, con videoportero, cámaras de vigilancia y control de accesos.
• Jardines tropicales consolidados y zonas de paseo entre vegetación madura.
• Piscina comunitaria de estilo resort, rodeada de zonas de solárium y césped.
• Pistas de tenis y pádel en el entorno inmediato del Puente Romano Tennis Club.
• Acceso directo o a muy corta distancia a la playa y al paseo marítimo.
• Comunidad cerrada, con portero y entrada de seguridad.

La propiedad incluye plaza de garaje privada subterránea y trastero, aportando practicidad en el día a día.

Ubicación: Milla de Oro, Marina Puente Romano

El apartamento se encuentra en una de las ubicaciones más deseadas de Marbella: Marina Puente Romano, en plena Milla de Oro, a escasos metros del mar.

A pie se llega en minutos a:

• La playa y el paseo marítimo.
• El hotel Puente Romano, con su oferta de restauración y ocio de primer nivel (Cipriani, Nobu, Sea Grill, entre otros).
• El Puente Romano Tennis Club, referencia en tenis y pádel en la zona.

En pocos minutos en coche se accede a:

• Puerto Banús y sus boutiques, marinas y restauración.
• Marbella Centro y Casco Antiguo.
• Campos de golf de prestigio de la Costa del Sol.
• Conexión rápida con la A-7 hacia Málaga y el aeropuerto.

Es un entorno pensado para quienes buscan un estilo de vida de resort durante todo el año, con una combinación muy equilibrada de privacidad, servicios y acceso inmediato al mar.

Detalles técnicos y de confort

• Superficie interior: 150 m²
• Terrazas: 52 m²
• Total: 202 m²
• Planta: primera
• Orientación: sur (con una terraza adicional oeste)
• Dormitorios: 3
• Baños: 3

Características destacadas:

• Suelo radiante en toda la vivienda
• Aire acondicionado
• Chimenea en salón
• Cocina abierta totalmente equipada (Gaggenau)
• Apartamento completamente amueblado
• Carpintería con doble acristalamiento
• Persianas de seguridad y puerta acorazada
• Domótica / sistema de alarma, cámaras y videoportero
• Ascensor
• Comunidad cerrada con servicio 24 h, portero y vigilancia
• Piscina y jardines comunitarios
• Acceso directo o muy próximo al mar y a la playa
• Plaza de garaje privada y trastero
• Vivienda adaptada para silla de ruedas

Preguntas frecuentes

¿Cuándo se reformó la vivienda?

La reforma integral se completó en 2022, actualizando distribución, instalaciones, cocina, baños y acabados, lo que sitúa la propiedad en un estado excelente y lista para entrar a vivir.

¿La propiedad se vende amueblada?

Sí, el apartamento se vende totalmente amueblado, con un mobiliario contemporáneo y de calidad, seleccionado para integrarse con el diseño interior y el entorno del resort.

¿Cómo es el acceso a la playa desde la vivienda?

La comunidad está situada en segunda línea de playa dentro de Marina Puente Romano, por lo que se accede a la arena y al paseo marítimo en pocos minutos caminando, sin necesidad de coche.

¿Es una buena opción como inversión para alquiler?

La ubicación en Marina Puente Romano, la reforma reciente, las terrazas y los servicios del resort la convierten en una opción muy atractiva para alquiler premium (vacacional o de media estancia), siempre de acuerdo con la normativa vigente.

¿Qué gastos fijos aproximados tiene la propiedad?

Como referencia, los costes anuales comunicados son: IBI en torno a 1.858 €, gastos de comunidad aproximados de 764 € y tasa de basura de unos 186 €, además de suministros y seguro según uso.

¿Es adecuada como residencia principal?

Sí. El confort (suelo radiante, climatización, aislamiento), la distribución de 3 dormitorios y 3 baños, las terrazas y la proximidad a servicios, colegios y comunicaciones hacen que sea perfectamente viable como residencia principal para quien quiera vivir todo el año en la Milla de Oro.