Casas y pisos de lujo en venta en Barrio de Salamanca, Madrid

El precio medio por metro cuadrado en el Barrio de Salamanca se sitúa entre 10.000 y 12.500 euros/m². En zonas especialmente exclusivas como la calle Serrano, Ortega y Gasset o Velázquez, los precios pueden alcanzar los 18.000 €/m², dependiendo del estado de la propiedad, planta y características singulares como terraza o vistas.

Los pisos de lujo reformados suelen partir de los 900.000 € para propiedades de menor superficie (entre 80 y 120 m²). Las viviendas más representativas, con superficies superiores a 250 m², pueden superar los 4 o 5 millones de euros. En el caso de áticos o propiedades singulares, los precios pueden llegar a los 8-10 millones de euros, especialmente si cuentan con terraza, garaje y vistas despejadas.

• Pisos señoriales de más de 200 m², con techos altos y portales representativos

• Áticos con terraza y orientación sur

• Apartamentos reformados con acabados de diseño y domótica

• Propiedades con garaje y trastero en finca moderna

• Pisos en edificios clásicos rehabilitados, con ascensor, servicio de portería y elementos originales conservados

• Fachadas clásicas, portales de mármol y elementos arquitectónicos originales.

• Techos de 3 a 3,5 metros de altura.

• Acabados en mármol, madera natural y electrodomésticos integrados de alta gama.

• Climatización por aerotermia, suelo radiante y sistemas de domótica.

• Estancias amplias, distribución funcional y luz natural abundante.

• Presencia de terraza o balcones en pisos altos o exteriores.

El perfil más habitual es el de compradores nacionales con alto poder adquisitivo, inversores extranjeros (latinoamericanos, europeos, estadounidenses y asiáticos), directivos y familias que buscan una residencia permanente o una segunda vivienda en Madrid. También destaca el comprador inversor, que adquiere propiedades reformadas para alquilar en el segmento prime.