Piso en venta en Recoletos – Ayala

Bernadó Luxury Houses presenta esta exclusiva propiedad situada en la cuarta planta de un elegante edificio de 1947, en la prestigiosa calle Ayala 45, en pleno barrio de Recoletos, distrito Salamanca.
Con una superficie de 323 m² construidos, esta vivienda ha sido completamente reformada y amueblada, combinando un diseño contemporáneo con la elegancia clásica del inmueble original. Una oportunidad única para vivir con el máximo confort en una de las ubicaciones más codiciadas de Madrid.

La distribución ha sido diseñada para ofrecer una experiencia residencial de alto nivel, separando claramente zonas sociales, privadas y de servicio:

• Salón principal con zona de estar, comedor y acceso directo a terraza acristalada.
• Cocina independiente totalmente equipada, conectada con área de lavado.
• 4 dormitorios en suite, cada uno con su propio baño privado y amplios armarios empotrados.
• Aseo de cortesía junto al recibidor.
• Family room adicional entre dormitorios principales, ideal como sala de estar privada.
• Dormitorio principal con terraza privada orientada a un amplio patio de manzana con vegetación, aportando luz, silencio y privacidad.
• Trastero en sótano incluido.

Ubicación

Situada en el corazón de Recoletos, esta propiedad está rodeada de boutiques de lujo, restaurantes de alta gastronomía, galerías de arte y servicios premium. A pocos pasos del Parque del Retiro, con conexiones inmejorables por transporte público y rápido acceso a arterias principales de Madrid.

Una residencia ideal tanto para clientes nacionales como internacionales que valoran el lujo silencioso, el confort urbano y una dirección que marca la diferencia.

Preguntas frecuentes

¿La vivienda se entrega completamente amueblada?

Sí, la propiedad se entrega totalmente amueblada, con mobiliario de diseño cuidadosamente seleccionado para cada estancia, listo para entrar a vivir.

¿Qué orientación tiene la vivienda?

La vivienda cuenta con una doble orientación este-oeste, lo que garantiza luz natural a lo largo del día. La zona de día está orientada al este, ideal para disfrutar del sol de la mañana, mientras que la suite principal se orienta hacia un tranquilo patio de manzana al oeste.

¿La finca tiene servicio de portería?

Sí, el edificio cuenta con portero físico, un valor añadido en términos de comodidad, seguridad y atención personalizada.

¿Qué incluye el trastero? ¿Está vinculado a la vivienda?

La vivienda incluye un trastero en el sótano del edificio, ideal para almacenaje adicional. Está registrado y vinculado directamente a la propiedad.

¿Cuál es el estado de la comunidad? ¿Hay derramas o reformas pendientes?

Actualmente, no hay derramas ni reformas estructurales pendientes. La comunidad está bien gestionada y mantiene un nivel de conservación excelente en zonas comunes.

¿Qué sistema de climatización tiene la vivienda?

La vivienda dispone de aire acondicionado por conductos con reguladores independientes por estancia, además de calefacción central individualizada por contadores.

¿Se puede adquirir como inversión para alquiler?

Sí. Aunque la propiedad está pensada como residencia habitual o segunda vivienda, su ubicación y características también la hacen apta como inversión premium para alquiler corporativo o embajadas, previa consulta de normativa y licencia.

¿La finca tiene barreras arquitectónicas?

No. El edificio cuenta con ascensor, amplios accesos y zonas comunes bien mantenidas, aunque no dispone de certificado oficial de accesibilidad universal.